在进行补偿方案制定时应当征求被征收人意见-九游会棋牌

征收补偿能否保证被征收人接下来的生活水平不下降，长远有生机很大程度上是由补偿标准决定的。

单位面积的补偿标准高，自然总补偿结果就高，反之则亦然。但是你知道吗，补偿标准的制定并非是征收方独自定制的。

征收程序是法律规定的征收方必须遵守的程序。只有按照流程走完程序才能维护被征收人合法权益、倾听被征收人意见的重要保障。但是在某些地方部分征收工作人员不按照程序就私自定制了补偿标准，而对此不甚了解的被征收人就被蒙在鼓里。那么在补偿标准的制定中被征收人有哪些权力呢？

法律明确规定拟订征收补偿方案必须征求公众意见。房屋征收过程中，拟订的补偿安置方案不公开征求群众的意见，违反法定流程，可能构成程序违法。

在征收实践中，如果有些地方征收工作人员很强势，不按照法定程序来征求被征收人意见就私自确定了补偿条件。这种行为无疑是违法行为，面对这种情况被征收人一定不能认命，而是应当积极咨询专业的拆迁律师进行维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

如果政府没有征求意见就直接给我们下达所谓的征收补偿方案，那我们就根本不知道补偿方案是否合理，是否都符合大家的心里预估标准，在这样的情况下谈何来维护我们的合法权益。

如果征收方没有公开补偿标准，被征收人可以通过申请政府信息公开的方式得到相关文件。同时也是保障我们合法权益的直接表现，是被征收人行使知情权的途径之一。

征求公共意见在房屋征收程序中其实是非常重要的一环。但在实际操作中，因为被征收人对征收程序了解甚少，很多时候这个环节实质上是被忽略了的，以至于很多人根本不知道有这个程序，最后发现自己权益受损。

但是这是法律赋于被征收人应有的权利，很多情况下，只有经历了征求公共意见，征收补偿的标准才真正能够保证被征收人在之后的生活水平不下降、长远有生机。

对于如何判断补偿标准是否合理，被征收人可以通过房屋价值评估环节中，评估机构给出的评估报告来大致判断补偿标准是否合理。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

在征求公共意见这一环节，被征收人要注意两点：征求公共意见期限不得少于30日、对补偿安置方案有意见，可以要求举行听证会。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少30日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。被征收人或其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。

这一点在国有土地上房屋征收的法定程序中也有类似的规定。

在听证会结束之后，如果被征收人发现征收方给的补偿标准依旧低于房屋评估报告中的价值，达不到同等水平的补偿标准。那么这个时候坚决不能轻易签字，因为一旦签了字就代表者承认了征收方制定的补偿方案，就很难再得到提高补偿的机会了。

所以在听证后如果依旧不满意补偿方案，这个时候被征收人可以咨询专业的拆迁律师及时提起行政复议，一般情况下要在征收补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

并且，在申请行政复议时可以提出重新制定征收补偿方案，还可以从中提出自己的主张。最后，复议结果还是不满意，可以至法院提起行政诉讼。

最后昌运拆迁律师提醒广大被征收人，如果征收方没有征求意见就直接给我们下达所谓的征收补偿方案，那被征收人就根本就无法得知本次征收补偿是否合理，是否都符合大家的心里预估标准，在这样的情况下谈何来维护我们的合法权益。