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2024/05/07 10:00:38 查看66次 来源:京盟律师杜柏飞团队律师
李某是甲村村民,在该村拥有宅基地房屋一处。自2017年初,甲村村委会通知李某欲对其进行拆迁,未出示任何与征收拆迁有关的政府文件。该村村委和李某谈到的补偿非常低,李某不同意补偿安置协议里的条款,双方始终没有对补偿安置事宜达成一致意见。
2017年7月,李某因生病住院治疗,在李某住院期间房屋被不明身份的人员拆除。李某多方询问,各方均推诿不知情。直至2018年11月,李某通过新闻九游会俱乐部官网报道的文章中了解到,乙镇政府作为甲村城中村改造项目的征收方,该项目是当地政府树立的典型,由于是整村改造,村民们的房子已经全部被拆除。李某这才得知自己的房屋是乙镇政府拆除的。本案在李某没有签订补偿安置协议的情况下,乙镇政府拆除其房屋的行为违反相关法律法规的规定。李某到北京委托律师帮助其维权,律师介入后,首先针对当地政府实施的征收行为申请政府信息公开,后向法院提起诉讼,请求法院依法确认乙镇政府对李某家房屋实施的强拆行为违法,并进行行政赔偿。目前案件已到赔偿阶段。
本案庭审过程中审判的焦点是李某房屋是否属于其合法权益。根据李某提供的证据得知,甲村为了解决村民宅基地的问题,经由村委会批准审批了宅基地14间,李某的宅基地也在审批之中,并且该宅基地是李某唯一宅基地。同时,证据还记载了由于相关手续由村集体统一审批,每家每户都没有独立的手续,审批手续并不在李某手中;又因年代久远,手续被老书记遗失。但好在村委会的证明能明确到具体的人名,且有村委会的盖章及村委会书记和原书记、经办人的签字、捺印,可以确认情况说明记载内容的真实性。
案涉房屋是否属于李某的合法权益,直接决定案涉房屋能否得到国家赔偿。李某和乙镇政府对涉案房屋是否是合法房屋存在争议,且乙镇政府没有其他证据证明案涉房屋系违法建设的情形下,法院有必要对涉案房屋的财产权利进行调查,作出是否属于赔偿范围的处理。本案中因乙镇政府的违法拆除行为,从而导致李某唯一合法的住宅被拆除,李某的居住权益因此无法得到保障,根据国家赔偿法的相关规定,乙镇政府应当依法及时履行赔偿义务。
实践中,征收方与被征收人对于补偿问题无法达成一致意见时,征收方为了尽快完成征收项目,往往就会出现上述李某家遭遇的情形,对于房屋实施违法强拆,大多都是在被征收人毫无防备的情形下实施的。遇到违法强拆的行为,广大被征收人最主要的维权途径就是通过法律程序解决,得到应有的赔偿,维护自身的合法权益。必要时,建议被征收人委托专业的征地拆迁律师介入通过法律程序维护权益。
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