集体土地征收，哪些行为是违法的！-九游会棋牌

集体土地征收，依法保障被征收人知情权、参与权、救济权等权益是依法实施征收的必要前提。但是在很多征收过程中，被征收人在对征地信息一无所知的情况下，就被通知签订补偿安置协议，甚至不知道很多征收情况，如自己承包的土地是何时被征收的；补偿协议中的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青青苗补助费是按什么标准补偿的；有什么补偿方式可以选择等等问题，这些征收行为显然是违法的，被征收人可以从哪些角度来确认征收方的违法行为呢？下面征收方的几种行为是违法的，被征收人可以依据这些违法行为，拒绝签订补偿安置协议，依法维护自己的合法权益！

一、土地征收主体是县级以上地方人民政府。《土地管理法》第47条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。实践中，如果征收土地的主体是镇政府或是村委会、街道办等没有权限的部门，那么就是违反了《土地管理法》的规定。

  二、征收土地前要对土地现状进行调查。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。如果未进行调查和评估就实施征收，也是违法的。

  三、土地征收公告、安置补偿方案公告至少30日。土地征收公告、安置补偿方案应在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。实践中，这一点很容易被忽略掉，有的征收方在张贴几天后就撕掉，有的压根就不向被征收人、村、小组内进行公告，甚至都不听取被征收人的意见，这就是不合法的。被征收人在遇到这种情况时，可以拒绝与征收方签订补偿协议。

  四、组织听证。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。土地征收中，若多数被征收人认为补偿标准不合理，但征收方没有召开听证会，此时被征收人可有权向上一级有关部门反映情况。

  五、补偿要公平、合理并及时的支付。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，在补偿不合理或是没有及时支付补偿款时，被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

  六、尊重村民意愿。《土地管理法》明确规定，涉及到农村村民住宅的，应当要按照先补偿后搬迁，尊重农村村民意愿，采取安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式公平、合理的补偿。因此，在实践征收过程中，若征收方只给一种补偿方式，或是违背了先补偿、后搬迁的原则，那么被征收人可拒绝签订补偿协议，及时的向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

  七、禁止侵占、挪用征地补偿费。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

  八、禁止采取暴力手段逼搬被征收人搬迁。根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》规定：“拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定，严禁野蛮拆迁、违规拆迁，严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁居民搬迁”。停水、停电、强拆等违法行为在征地拆迁中早已司空见惯，所以，在面对这些违法行为要保障冷静，切勿以暴制暴，一定要依法维权。

  九、土地征收必须要办理农转用地审批手续。《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。审批手续是国务院或是省级人民政府作出的批准文件，即征地批复。如果没有征地批复，那么该征收则是违法的。

  集体土地征收有严格的法定程序，相关征收部门必须严格按照法定程序实施征收行为，一切的违法行为，都是坚决被打击的。广大的被征收人，只要发现上述任何违法行为，都要坚定的拿走法律武器，维护自己的合法权益！若有任何疑问，可随时联系九游会俱乐部，免费为您解答！