上海聋哑老人唯一房产被亲弟偷偷卖掉，养老金也不放过，法院判了！-九游会棋牌

上海七旬聋哑老人祝某强遭遇亲情背叛——亲弟弟利用监护权将其唯一住房秘密出售，并侵吞全部房款及退休金。

嘉定法院判决书揭开的不仅是家庭伦理悲剧，更暴露出监护制度执行中的三大法律漏洞。本案判决为弱势群体权益保护提供了教科书式九游会棋牌的解决方案。

漏洞一：监护权成"合法伤害权"

祝某伟通过篡改信息获取兄长监护资格后，将价值218万元的共有房产过户变卖。根据《民法典》第35条，监护人处分被监护人重大财产需遵循"最有利于被监护人"原则，且不得损害其利益。本案中，弟弟将售房款用于儿子婚房支出，明显违背监护职责。法院穿透式审查发现：房产交易全程无老人参与、售房资金流向与医疗养老无关、未保留基本居住保障，三重违规坐实监护权滥用。

漏洞二：民事鉴定存在"信息黑箱"

2019年行为能力鉴定时，因手语翻译缺失，祝某强被误判为"轻度精神发育迟滞"。2023年检察机关介入后重新鉴定，确认其意识清醒、具备完全行为能力。

这揭示当前鉴定程序的两大缺陷：一是特殊群体沟通保障不足，二是缺乏多方监督机制。值得关注的是，法院采信二次鉴定结论时特别指出："生理残疾不等于行为能力缺陷"，这对同类案件具有标杆意义。

漏洞三：财产监管存在"真空地带"

祝某伟在担任监护人期间，不仅转移房产还截留养老金。根据《老年人权益保障法》第24条，监护人需按月公示财产管理情况。

但本案暴露监管盲区：养老金账户变更未经民政部门备案、大额资产处置未进行强制公证、资金使用缺乏第三方审计。

案件启示

都说千防万防亲情最难防，为了预防此类悲剧，我们需要从以下几个方面树立防范意识：

1、建立"财产独立"意识，尽量不要交给他人代管，定期核查账户流水及存款情况。

2、保管好重要证件的原件，比如说：房产证原件、户口本原件、存单原件等。

3、谨慎签字。不要随意签授权书，更不要在空白的纸上签字。

4、谨慎购房、谨慎投资。近几年来，一些旅行团可能会存在其他的“任务”，他们可能会将老人带到售楼处，诱导老年人购房。但是，房子的价格并不便宜，老人可能会处于种种原因交钱、购房，并且很有可能要因此背上贷款。如果后续反悔，相关的定金很难退回。如果老人不具备持续还贷的能力，一旦断供，房产很有可能会被拍卖，之前支付的房款也无法退回。

5、当发现异常时，一定要及时报警处理，向公安机关进行备案。与此同时，还要及时向相关法律援助进行求助。

除此之外，还要防范各种以房产为中心的抵押、理财。此前就有过此类的骗局，所谓的理财公司或中介公司可能会先骗取老人的信任，再以“高息收入”等噱头让老人购买所谓的理财产品或服务，以老人的名义去抵押、借款，但是借来的钱根本到不了老人手中，而是由理财公司或中介公司直接对外高息借贷。

此案引发了网友的广泛热议。有网友表示：“亲情在金钱面前竟如此脆弱，实在令人心寒。”也有网友指出：“这反映出对弱势群体权益保护的重要性，相关鉴定和监护制度需更加严谨完善，避免类似悲剧重演。”

我是继承律师杨志峥，执业16年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。