买卖合同中卖方突然去世，合同怎么办？-九游会棋牌

     买卖合同中卖方突然去世，合同怎么办？

关键词：买卖合同、一方去世、如何履行

法律分析：

1、买卖合同卖方死亡后，合同原则上继续有效，继承人需在继承遗产范围内履行义务。

2、卖方去世不直接导致合同终止。根据《民法典》第五百五十七条规定，合同终止需满足债务履行、抵销、提存等法定情形，而当事人死亡不属于终止情形。

3、若继承人明确拒绝履行合同，买方可依据《民法典》第五百七十七条规定主张继续履行、赔偿损失等违约责任

法律依据：

1、《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2、《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

3、《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、《民法典》第一千一百五十九条　【遗产分割时的义务】分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

5、《民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

律师建议：

1、及时通知继承人：买方应尽快联系卖方继承人，书面告知合同履行要求。

2、固定证据：保存合同、付款凭证、卖方死亡证明等材料，以备诉讼。

3、协商与诉讼结合：优先选择与继承人协商，若无法达成一致，可通过诉讼强制履行或主张承担其他违约责任。