资深继承律师谈遗产继承-九游会棋牌

资深继承律师谈遗产继承--资深继承律师周运柱分享：

作为深耕遗产继承领域15年的专业律师，处理过上海老洋房争夺、上市公司股权继承等复杂案件，我想用最直白的语言揭示遗产继承的 核心规则 和 实战技巧：

一、继承纠纷的三大引爆点

1. 遗嘱真假大战

• 见过最离谱的案例：子女用褪色笔伪造签名，最终通过 红外光谱鉴定 揭穿

• 必查项：立遗嘱人当时的 精神状态证明（调取医院用药记录）

2. 遗产范围争夺

• 上海静安区案例：被继承人生前将2000万房产 1元转让 给保姆，法院判决转让无效

• 杀手锏：申请调查 去世前3年所有银行流水（重点查大额异常转账）

3. 继承资格攻防

• 非婚生子女认亲：现在通过 dna数据库比对 就能锁定关系

• 丧失继承权情形：虐待老人有 一次家暴报警记录 就足以认定

二、遗嘱的致命陷阱

1. 公证遗嘱不再无敌

• 2021年《民法典》实施后，最后一份有效遗嘱为准（哪怕只是手写）

• 新风险：老人被胁迫反复立遗嘱，九游会棋牌的解决方案：
  ✅ 立遗嘱时全程 录像（要拍到时钟和在场人身份证）
  ✅ 同步做 精神鉴定（华政司法鉴定中心费用约3000元）

2. 打印遗嘱的生死线

• 上海二中院2023年判决：缺少 每页签名 的打印遗嘱全部无效

• 正确姿势：

• 每页用 蓝色墨水 签名（便于鉴定形成时间）

• 两个见证人必须 现场目击 打印过程

三、房产继承的黄金法则

1. 分割顺序

2. 上海特殊规则

• 售后公房：用死亡配偶工龄购买的部分算遗产（2023年最高法新规）

• 拆迁房：人头补偿款 不继承（参考黄浦区法院判决）

• 学区房：判决时考虑 子女入学资格（可暂不分割使用权）

3. 税费避坑指南

• 继承后马上出售要缴 20%个税（除非满五唯一）

• 最优路径：
  先继承 → 持有满5年 → 再过户给子女（省税可达房价的30%）

四、必赢证据清单

五、血泪教训总结

1. 不要等：老人去世后3个月内必须启动继承程序（否则房产可能被恶意抵押）

2. 不要省：5000元的遗嘱公证能避免500万的诉讼损失

3. 不要拖：2年诉讼时效是从 知道权利受损 起算（发现隐匿财产就重新计算）

最后忠告：
我曾见证亲兄妹为争夺一套老公房花费60万律师费，最终房产被拍卖平分。真正的遗产智慧是：
用法律技术确权，用家族情感分配。建议复杂案件至少预留 3-6个月 谈判期，诉讼永远是最后选择。